В чем суть субсидированной ставки.
“Субсидированная ставка - это очередной обман от застройщиков!” - Так думают многие, когда слышат про подобные программы.
❗️На самом деле суть субсидированной ставки не в обмане, а в том, что застройщик платит компенсацию банку за снижение ставки для покупателя.
👍Покупка квартиры с использованием субсидированной ставки дает возможность сэкономить крупную сумму денег по сравнению с обычной ипотекой!
Главные особенности субсидированных ставок:
✔Действуют только на первичном рынке.
✔Размер зависит от застройщика, жилого комплекса и даже строения.
✔Ставка обязательно прописывается в кредитном договоре.
✔Срок действия ставки может быть разным. Одни субсидируют ее только на период строительства дома, другие - на весь срок кредитования.
✔Не все банки соглашаются на субсидирование.
✔Субсидирование происходит через удорожание изначальной стоимости объекта. Но в результате Вы все равно меньше переплачиваете по кредиту и ежемесячный платеж будет намного комфортнее, даже в сравнении с льготной ипотекой.
❗️Важно! Субсидирование наиболее выгодно, если Вы не планируете выплачивать всю сумму долга за 2-3 года.
И еще один важный момент. Банки очень-очень редко рассказывают клиентам о том, в каких ЖК и в каком размере действуют субсидированные ставки. Одобрение ипотеки происходит по базовой ставке! Затем застройщик направляет гарантийное письмо, и уже на его основании банк снижает ставку на конкретную квартиру.
Мы сотрудничаем со многими застройщиками, поэтому всегда в курсе, где и какие действуют субсидированные ставки.
👉 Если Вы хотите купить квартиру на самых выгодных условиях, звоните!
📱 +7 (812) 640-27-40
